Römergasse 41

14 Exklusive, vom Architekten detailliert geplante Wohnungen mit sehr guten Grundrissen und großzügigen Balkon-sowie Terrassenflächen in einer modern gestalteten Neubauwohnhausanlage in sehr guter Lage unweit vom Wilheminenberg. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß und insgesamt 7 oberirdischenEtagen (EG – 6.OG). Im KG wird u.a. eine Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzenerrichtet, die gesondert für jeweils 20.000.- im Eigentum erworben werdenkönnen. Barrierefreiheit ist vom Hauseingang bis zu den einzelnen Wohnungen durchgehend gegeben.

Gebaut wird auf höchstem Standard – es werden keine Kosten und Mühengescheut. So wird ein PKW-Lift eingebaut, der Sie mitsamt dem Auto ins KG bringt, sodassSie sich nicht durch eine enge Auf- und Abfahrt quälen müssen. EineVideo- Gegensprechanlage, elektrische Außenraffstore-Jalousien mitFernsteuerung, Fenster und Terrassentüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung,durchgehend Fußbodenheizung in den Wohnungen und edle Materialien an denOberflächen rundendasBildab.DieausgezeichneteQualitätdesBauslässtsichauchausder niedrigen Energiekennzahl (HWB 28,67 kWh/m2a) ableiten. Geplanter Baubeginnist Juli 2015, geplante Fertigstellung ist Herbst/ Winter2016.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Wohnlage im 16. Bezirk inder Römergasse, einer ruhigen Seitengasse zur Wilheminenstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung (Nahversorger, Cafés,Restaurants, Schulen, Krankenhaus, Baumarkt, Sportmöglichkeiten). Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen(U3,Strassenbahn44,10oder 43).

Ausgedehnte Spaziergänge mit der Familie oder einfach nur Erholung suchen können Sie am nur wenige Minuten entfernten Wilheminenberg oder in einer der anderen benachbarten Grünoasen. Sie haben hier den Luxus, einerseits die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten nutzen zu können und andererseits in nur wenigen Minuten, abseits von Trubel undStress, in einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens, dem Wilheminenberg, entspannen zu können.Es ist möglich in den einzelnen Stockwerken aufWunsch Wohnungszusammenlegungen vorzunehmen bzw. auch ein ganzes Geschoßals eine einzige Wohnung zubauen.